没事别想不开去北京租房~

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让我们今天谈点事情

关于北方流动人口租房

挤进

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这是我一生中从未见过的。

这两天被一件东西擦过屏幕

全球股市的历史雪崩

召回

2015年中国股市崩盘时,我刚刚去了北京

股市崩盘与去北京无关。我心里感到有点难过。

"

租房笔记

在北京,租房是一场噩梦:——找房子,一个黑人中介,被困住,搬家,然后陷入这个循环~

累了。

我租的第一栋房子在二环路和三环路之间的大王路上。有两条地铁线。去任何地方都很方便。这有点像在家参观天安门广场。

平时上班,走过去,20分钟。甚至连领导都羡慕:住得这么近,每天都在现场,你的工作态度应该是正确的!

哦,住在附近,工作态度有问题吗?这种逻辑真的不讨人喜欢。

住在附近,仍然有许多问题。

1.租金高,房间小。我住在一套公寓里,第二间卧室约10平方米,租金2000多元。我每个月挣的大部分工资都花在房租上了。

2.有许多房客。一所房子里一般有3456户人家。在早晚高峰时间,上厕所时,必须提前预约排队。偶尔,一个人不得不与厕所争吵。

啊哈。

还有很多其他悲伤的事情。

——

在各种权衡之后

我搬到了通州,一个——的郊区

大卧室。带个包去登记。落地窗。窗外还有一朵苹果花。

美丽的颜色,无法抗拒~

最真实的情况是租金是1800英镑,周围的价格要便宜得多。心里一点点地往下挖,

一年的租金可以节省2000到3000英镑。

心情浮动~

幸福至少高于及格分数。

——

但是这种日子并没有持续多久。伴随着日常工作和下班,最大的问题逐渐暴露在——名通勤者面前。

早上我在床上躺了一会儿,然后在7: 30匆匆离开。我衣冠不整地来到公司。已经九点多了。

狼吞虎咽地吃了几顿早餐,然后用一两分钟在浴室里化妆。回到工作岗位后,领导已经黑着脸等了很长时间。

——

起初,我认为只要我生活舒适,花更多时间在路上是值得的。我可以利用地铁时间化妆,背诵英语单词,阅读信息等等~

但现实是,在高峰时间挤地铁是一种体力活动。尤其是北京的一些地铁线路

挤进车站。

地铁上很拥挤。

地铁很拥挤。

如果你不想挤压别人,别人会挤压你,每个人都受欢迎,陌生人之间的心灵对话可以诞生。

类似于:

“挤你大爷!”

“你瞎了吗?”

“对每个人来说都不容易,忍忍吧!”

所有的事情,比如化妆,记忆单词等等,都被完美地延迟了~

我尽力挤进公司,甚至因为迟到而挨骂。我一天都没有比这更好的工作效率了。

几个月后,当我想到早上挤地铁时,我的心情会跌到谷底。

~太南了

——

咬紧牙关

你为什么不每天搭便车,单程50或60美元?

~这个成本经不起心理计算~

更重要的是,当我邀请朋友周末去玩的时候,我有一种例行公事的感觉,那就是“看你走过北京的一半以上”。

我开始怀念上下班步行的日子。

人们都很奇怪。

——

~四处走走

后来我搬回23环路——号,合住一套公寓。

我每天都感觉平静多了。

你也可以在下班后练习瑜伽。

我还学会了游泳。

每天你都可以抽出时间读你最喜欢的书。

出去见朋友也会让事情变得更容易。

小房间、高房租、厕所等问题仍然存在,但如果心态更宽,问题就会小一些。

以上是翠花蛋狗(办公室工作人员)租房的真正简写,各种黑中介的坑被省略了。

共享市场是巨大的。

房价很高,工资增长缓慢。对于在一线城市苦苦挣扎的年轻人来说,当他们买不起房子时,租房成了一种必需品。

租金

家庭

肖像

年龄:集中在35岁以下

收入:约80%的租户,月收入低于1万元

比例:在一线城市或新建一线城市,租赁人口比例可能超过40%

租金负担能力:月租金在2000英镑或以下的房子是最受欢迎的。

租赁难点:租赁价格和交通便利是租赁人群最关心的两大因素

居者有其屋的概念:90后的居者有其屋的概念已经悄然改变,只有租房而没有买房,这将是未来的趋势。

租房子是个人的选择。

根据来自58个城市和安吉的数据,在整个租赁市场中,合租的比例已经达到了45%左右。

一线城市的单身率超过50%。

住在市中心,租金高,通常选择一起租房。

在许多单身狗中,租房的需求不是很高,换句话说,单身率很高,分担租金的可能性也很高。

共享住房是一个巨大的市场。

——

有市场就有投资价值。

然而,这并不完全可能。

中国的租赁市场仍有其特殊性。

如果一个人花不到1000万元在北京三环路买一栋120平方米的房子,他计划自己租房子,每月租金约为1万元。

让我们来看看这个套房的租金回报率。

120,000/10百万=1.2%

也就是说,这个套房的年租金回报率只有1.2%,投资1000万元,每年只有12万元。如果我们用这1000万元购买政府债券,资本回报率将有3%左右。

一些童鞋会说房子是房地产,有升值空间。然而,中国的房价已经很高了。很难说有多少空间。等待升值,你赚的是未来某个时间的投资收益。收取租金可以锁定长期稳定的现金流,这听起来更有吸引力。

对于个人投资者来说,在中国一线城市购买房地产是一个艰难的选择。

1.自己计划和出租需要很大的精力,这对有工作或职业的人来说是不现实的。

2、对中介或房东委托人来说,确实省事,但利润率会小得多。

此时我应该做什么?

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